基隆市信義區深溪路59號4F/7F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 14.9 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物21.64 坪
公設比42.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 深澳段 1017 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 13.3
深溪路中位 17.4
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 12%比深溪路中位 低 14%比信義區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交605 萬
+30%
2026 年推估784 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-22 6F/7F 4房2廳3衛 · 70.91 坪 17 萬/坪總 1,205 萬 2022-04-25 2F/7F 2房2廳1衛 · 22.3 坪 20.2 萬/坪總 450 萬 2017-10-31 2F/7F 3房2廳1衛 · 49.73 坪 13.3 萬/坪總 660 萬 2016-12-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.32 坪 15.3 萬/坪總 480 萬 2016-10-04 3F/7F 2房1廳1衛 · 22.3 坪 16.4 萬/坪總 365 萬 2016-01-23 5F/7F 2房1廳1衛 · 32.34 坪 12.1 萬/坪總 390 萬 2015-12-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 11.3 萬/坪總 450 萬 2013-07-03 2F/7F 4房2廳2衛 · 49.73 坪 10.5 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。