基隆市安樂區麥金路239號19F/22F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 24.8 萬/坪 × 22.18 坪
權狀坪數22.18 坪
主建物11.79 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.18 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪22.18 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 19.6
麥金路中位 21
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 27%比麥金路中位 高 18%比安樂區 2018 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+33%
2026 年推估731 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 18F/22F 2房2廳1衛 · 26.98 坪 43.6 萬/坪總 1,175 萬 2023-12-16 16F/22F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 39 萬/坪總 865 萬 2023-10-25 6F/22F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 38.8 萬/坪總 860 萬 2023-03-23 12F/22F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 31.8 萬/坪總 705 萬 2020-08-12 10F/22F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 28.8 萬/坪總 638 萬 2019-12-08 21F/22F 1房1廳1衛 · 31.49 坪 23.8 萬/坪總 750 萬 2019-08-29 11F/22F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 26.2 萬/坪總 580 萬 2018-12-16 18F/22F 2房1廳1衛 · 26.98 坪 26 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。