基隆市中正區觀海街10號4F/16F
2013-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 7.9 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物26.88 坪
公設比21.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 長潭段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 10.6
觀海街中位 10.8
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 25%比觀海街中位 低 27%比中正區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 13F/16F 4房2廳2衛 · 50.21 坪 15.4 萬/坪總 774 萬 2023-11-13 15F/16F 4房2廳2衛 · 50.21 坪 14 萬/坪總 705 萬 2023-10-01 13F/16F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 12.6 萬/坪總 630 萬 2021-06-16 9F/16F 4房2廳2衛 · 50.21 坪 10.6 萬/坪總 530 萬 2020-01-22 6F/16F 5房1廳2衛 · 50.21 坪 9.9 萬/坪總 498 萬 2017-03-28 6F/16F 5房2廳2衛 · 50.21 坪 7.6 萬/坪總 380 萬 2015-07-30 10F/16F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 8.6 萬/坪總 430 萬 2015-04-28 4F/16F 4房2廳2衛 · 30.86 坪 14.2 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。