基隆市中正區觀海街135號8F/14F
2016-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 10.2 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物17.79 坪
公設比24.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.6
觀海街中位 10.8
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 12%比觀海街中位 低 6%比中正區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 8F/14F 2房1廳2衛 · 26.57 坪 18.1 萬/坪總 480 萬 2024-04-07 5F/14F 2房2廳2衛 · 40.47 坪 14.3 萬/坪總 580 萬 2024-01-04 6F/14F 2房2廳2衛 · 40.47 坪 15.6 萬/坪總 630 萬 2023-11-28 13F/14F 2房1廳2衛 · 26.57 坪 17.7 萬/坪總 470 萬 2023-10-05 5F/14F 2房2廳2衛 · 40.47 坪 18.1 萬/坪總 530 萬 2023-09-05 6F/14F 2房1廳1衛 · 40.47 坪 15 萬/坪總 608 萬 2021-04-15 2F/14F 2房1廳1衛 · 26.54 坪 11.6 萬/坪總 308 萬 2021-02-06 10F/14F 2房2廳2衛 · 26.57 坪 12 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。