基隆市中正區新豐街162巷123號1F/6F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 15.7 萬/坪 × 69.57 坪
權狀坪數69.57 坪
主建物39.91 坪
公設比39.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 69.57 坪
└ 主建物 39.91 坪
└ 公設等 29.66 坪
土地持分 18.34 坪
0 坪69.57 坪
土地坐落 調和段 1382-8 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 12%比新豐街中位 高 8%比中正區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,090 萬
+40%
2026 年推估1,527 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-03 5F/6F 3房2廳2衛 · 90.25 坪 18 萬/坪總 1,620 萬 2021-04-20 3F/6F 4房2廳2衛 · 80.3 坪 16.8 萬/坪總 1,350 萬 2020-04-20 4F/6F 4房2廳2衛 · 80.3 坪 14.3 萬/坪總 1,150 萬 2015-02-16 2房2廳3衛 · 114.21 坪 14 萬/坪總 1,600 萬 2013-12-06 4F/6F 3房1廳2衛 · 80.3 坪 13.2 萬/坪總 1,058 萬 2013-11-18 5F/6F 3房1廳2衛 · 90.25 坪 12.8 萬/坪總 1,153 萬 2013-10-06 1F/6F 3房1廳2衛 · 69.57 坪 12.5 萬/坪總 870 萬 2013-10-06 2F/6F 3房1廳2衛 · 80.3 坪 12.6 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。