基隆市安樂區武嶺街247之8號5F/7F
2024-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 25.1 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物24.84 坪
公設比35.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪42.29 坪
土地坐落 武嶺段 467 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 14
武嶺街中位 13.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 79%比武嶺街中位 高 82%比安樂區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,060 萬
+3%
2026 年推估1,087 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。