基隆市仁愛區延平街54之3號1F/4F
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 19.4 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物29.46 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 延平段 307 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
延平街中位 19.1
仁愛區 2024 年中位 21
比本棟中位 高 0%比延平街中位 高 2%比仁愛區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
+8%
2026 年推估856 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。