基隆市中正區新豐街86號
2025-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,014 萬 38.4 萬/坪 × 135.19 坪
權狀坪數135.19 坪
主建物67.01 坪
公設比30.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 135.19 坪
└ 主建物 67.01 坪
└ 公設等 68.18 坪
土地持分 27.65 坪
0 坪135.19 坪
土地坐落 長潭段 971 地號
價格拆解
成交總價4,014 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,724 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 29.3
新豐街中位 14.6
中正區 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 31%比新豐街中位 高 163%比中正區 2025 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,014 萬
-1%
2026 年推估3,956 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）745 萬
貸款（8 成）2,979 萬
每月月付111,613 元
30 年總利息1,039 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。