基隆市中正區正榮街77巷53號
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.2 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物25.87 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 港濱段 1337-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
正榮街中位 14.3
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比正榮街中位 低 43%比中正區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+42%
2026 年推估427 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。