基隆市中山區復興路259巷29之3號5F/5F
2018-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.5 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物26.5 坪
公設比11.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 德安段 536 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 9.2
復興路中位 28.9
中山區 2018 年中位 11.2
比本棟中位 低 18%比復興路中位 低 74%比中山區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+71%
2026 年推估428 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。