基隆市安樂區麥金路199號
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 8.2 萬/坪 × 9.72 坪
權狀坪數9.72 坪
主建物4.86 坪
公設比50%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.72 坪
└ 主建物 4.86 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪9.72 坪
土地坐落 麥金段 535 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 14.3
麥金路中位 21
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 43%比麥金路中位 低 61%比安樂區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交80 萬
+31%
2026 年推估105 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 22.4 萬/坪總 1,020 萬 2025-03-13 0房0廳0衛 · 13.47 坪 14.3 萬/坪總 193 萬 2024-11-12 0房0廳0衛 · 9.1 坪 13.7 萬/坪總 125 萬 2020-10-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 19.9 萬/坪總 690 萬 2020-08-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 19.9 萬/坪總 688 萬 2020-06-19 0房0廳0衛 · 10.4 坪 9.6 萬/坪總 100 萬 2018-10-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 16.3 萬/坪總 580 萬 2014-04-25 0房0廳0衛 · 13.64 坪 8.8 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。