基隆市中正區調和街266巷101弄61號
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,463 萬 28.9 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物32.79 坪
公設比20.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 32.79 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 23.4 坪
0 坪49.72 坪
價格拆解
成交總價1,463 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,263 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
調和街中位 17.5
中正區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比調和街中位 高 65%比中正區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,854 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本買賣總價款1463萬元 包括土地款505萬元 建物款758萬元 車位款200萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。