基隆市七堵區福二街292號8F/15F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25.6 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物16.07 坪
公設比30.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 681 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 28.6
福二街中位 22.1
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 10%比福二街中位 高 16%比七堵區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+28%
2026 年推估1,221 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-10-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 25.9 萬/坪總 730 萬 2018-09-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 29.4 萬/坪總 1,010 萬 2018-04-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 28.5 萬/坪總 975 萬 2018-04-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 29.8 萬/坪總 1,010 萬 2018-03-08 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 29.6 萬/坪總 1,015 萬 2017-12-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 28.4 萬/坪總 800 萬 2017-10-31 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 28.4 萬/坪總 800 萬 2017-10-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 30.4 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。