基隆市安樂區樂利三街263巷19弄39之1號2F/5F
2017-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 10.4 萬/坪 × 23.01 坪
權狀坪數23.01 坪
主建物21.2 坪
公設比1.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.01 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪23.01 坪
土地坐落 新城段 838 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
樂利三街中位 13.9
安樂區 2017 年中位 14.5
比樂利三街中位 低 25%比安樂區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.好友特殊關係間之交易。2.土地增值稅由買方負擔。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。