基隆市安樂區中和路85巷34號3F/11F
2020-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 15.7 萬/坪 × 19.77 坪
權狀坪數19.77 坪
主建物13.78 坪
公設比20.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.77 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪19.77 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 13.2
中和路中位 10.7
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 19%比中和路中位 高 47%比安樂區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+31%
2026 年推估407 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 19.71 坪 21.2 萬/坪總 418 萬 2024-08-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 19.77 坪 21.3 萬/坪總 420 萬 2023-12-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 30.28 坪 19.8 萬/坪總 600 萬 2022-04-08 7F/11F 2房2廳1衛 · 25.21 坪 21.4 萬/坪總 438 萬 2022-01-12 10F/11F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 15 萬/坪總 235 萬 2018-11-27 9F/11F 2房2廳1衛 · 15.79 坪 14.9 萬/坪總 235 萬 2018-09-28 5F/11F 2房2廳1衛 · 15.81 坪 13.9 萬/坪總 220 萬 2017-11-16 2F/11F 3房1廳2衛 · 20.14 坪 14.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。