基隆市安樂區中和路168巷10弄37號1F/5F
2018-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 8.7 萬/坪 × 57.73 坪
權狀坪數57.73 坪
主建物22.4 坪
公設比7.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.73 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 35.33 坪
土地持分 15.23 坪
0 坪57.73 坪
土地坐落 代天府段 603 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.1
中和路中位 10.7
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 14%比中和路中位 低 19%比安樂區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+34%
2026 年推估668 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-03-11 1F/5F 3房2廳1衛 · 26.71 坪 7.5 萬/坪總 200 萬 2019-11-15 1F/5F 4房3廳2衛 · 55.44 坪 8.7 萬/坪總 480 萬 2018-05-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 10.1 萬/坪總 310 萬 2015-12-30 3F/5F 3房2廳1衛 · 29.74 坪 10.3 萬/坪總 305 萬 2014-09-03 2F/5F 3房2廳1衛 · 30.44 坪 10.8 萬/坪總 330 萬 2013-07-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 8.7 萬/坪總 310 萬 2012-11-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 4.5 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。