基隆市七堵區綠葉街52號5F/5F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 16.2 萬/坪 × 61.29 坪
權狀坪數61.29 坪
主建物38.06 坪
公設比15.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.29 坪
└ 主建物 38.06 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 23.05 坪
0 坪61.29 坪
土地坐落 友蚋段港口小段 114-1 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價880 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
綠葉街中位 15.9
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比綠葉街中位 高 2%比七堵區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+28%
2026 年推估1,234 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。