基隆市安樂區麥金路333號17F/18F
2019-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 24.8 萬/坪 × 60.59 坪
權狀坪數60.59 坪
主建物29.91 坪
公設比29.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.59 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 30.68 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪60.59 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 23.5
麥金路中位 21
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 6%比麥金路中位 高 18%比安樂區 2019 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+26%
2026 年推估1,894 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-03 7F/18F 4房2廳2衛 · 59.92 坪 32 萬/坪總 1,915 萬 2022-09-15 12F/18F 4房2廳2衛 · 59.92 坪 32.8 萬/坪總 1,968 萬 2021-10-18 14F/18F 4房2廳2衛 · 59.92 坪 32 萬/坪總 1,920 萬 2021-03-27 2F/18F 4房2廳2衛 · 60.65 坪 28.9 萬/坪總 1,750 萬 2021-03-02 5F/18F 4房2廳2衛 · 59.92 坪 29.2 萬/坪總 1,750 萬 2020-03-28 15F/18F 4房4廳2衛 · 60.65 坪 29.7 萬/坪總 1,800 萬 2019-04-28 14F/18F 3房2廳2衛 · 64.72 坪 24.5 萬/坪總 1,585 萬 2016-12-08 4F/18F 4房2廳2衛 · 55.84 坪 27.2 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。