基隆市安樂區基金一路110之81號4F/12F
2016-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 524 萬 9.5 萬/坪 × 55.28 坪
權狀坪數55.28 坪
主建物31.21 坪
公設比35.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.28 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 24.07 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪55.28 坪
土地坐落 新會段 210 地號
價格拆解
成交總價524 萬
扣車位後房價524 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.3
基金一路中位 12.8
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 8%比基金一路中位 低 26%比安樂區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。