基隆市中正區新豐街176號4F/23F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 16.7 萬/坪 × 23.98 坪
權狀坪數23.98 坪
主建物16.71 坪
公設比25.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.98 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪23.98 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 13
新豐街中位 14.6
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 28%比新豐街中位 高 14%比中正區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+3%
2026 年推估412 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-07-03 11F/23F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2019-11-25 19F/23F 3房2廳2衛 · 81.59 坪 12 萬/坪總 850 萬 2019-09-12 14F/23F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 11.6 萬/坪總 540 萬 2019-02-27 13F/23F 2房1廳1衛 · 24.37 坪 13.5 萬/坪總 328 萬 2018-03-12 16F/23F 2房1廳1衛 · 23.98 坪 14.4 萬/坪總 345 萬 2016-11-04 14F/23F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 12.9 萬/坪總 435 萬 2014-03-05 17F/23F 3房2廳3衛 · 65.42 坪 7.6 萬/坪總 500 萬 2013-11-13 4F/23F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 10.8 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。