基隆市安樂區安樂路一段170號2F/5F
2020-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 10 萬/坪 × 16.08 坪
權狀坪數16.08 坪
主建物14.5 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 16.08 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪16.08 坪
土地坐落 觀音段 168-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.8
安樂路一段中位 15.4
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 15%比安樂路一段中位 低 35%比安樂區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交160 萬
+35%
2026 年推估216 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。