基隆市安樂區武隆街103巷298號
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 21.3 萬/坪 × 60.93 坪
權狀坪數60.93 坪
主建物51.25 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.93 坪
└ 主建物 51.25 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 29.32 坪
0 坪60.93 坪
土地坐落 湖海段 337 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
武隆街中位 12.3
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比武隆街中位 高 73%比安樂區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,298 萬
+21%
2026 年推估1,570 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。