基隆市信義區信二路174巷162號3F/5F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 15.3 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物33.99 坪
公設比1.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 33.99 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 東信段一小段 39-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.7
信二路中位 19
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 4%比信二路中位 低 19%比信義區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交592 萬
+6%
2026 年推估627 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。