基隆市安樂區武崙街1號5F/7F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 25.4 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物21.85 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪45.46 坪
土地坐落 武嶺段 578 地號
價格拆解
成交總價1,052 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價977 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
武崙街中位 28.3
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比武崙街中位 低 10%比安樂區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,052 萬
+8%
2026 年推估1,136 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,282 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：土地買賣價格:341萬元正，房屋買賣價格:636萬元正車位買賣價格:75萬元正。預售屋權利讓渡全部，讓渡日期113年8月1日，轉讓金額 1052萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-08-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 25.7 萬/坪總 1,170 萬 2022-03-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 24.6 萬/坪總 1,127 萬 2022-03-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 23.6 萬/坪總 1,065 萬 2022-03-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 26.4 萬/坪總 1,095 萬 2022-03-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 23.5 萬/坪總 1,070 萬 2022-03-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 26.2 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。