基隆市仁愛區劉銘傳路95巷17之1號2F/5F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17.8 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物23.32 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 延年段 1209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
劉銘傳路中位 16.9
仁愛區 2024 年中位 21
比本棟中位 高 0%比劉銘傳路中位 高 5%比仁愛區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
+8%
2026 年推估520 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。