基隆市安樂區樂利三街269號1F/7F
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 25.2 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物28.55 坪
公設比19.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 新城段 858 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 14
樂利三街中位 13.9
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 80%比樂利三街中位 高 81%比安樂區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,005 萬
+3%
2026 年推估1,036 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。