基隆市信義區培德路12巷31號4F/5F
2025-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 11.8 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物32.86 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 32.86 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 光明段 484-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13
培德路中位 12
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 低 9%比培德路中位 低 2%比信義區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交422 萬
+3%
2026 年推估434 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。