基隆市七堵區福六街67號7F/8F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.6 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物18.21 坪
公設比42.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 986 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
福六街中位 20.7
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比福六街中位 高 0%比七堵區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+28%
2026 年推估1,002 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。