基隆市安樂區武隆街103巷55弄55號4F/5F
2025-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 6.7 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物27.67 坪
公設比14.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 湖海段 526 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 7.7
武隆街中位 12.3
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 低 13%比武隆街中位 低 46%比安樂區 2025 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交245 萬
+4%
2026 年推估255 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。