基隆市安樂區樂利三街38巷60之3號4F/4F
2022-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 14.7 萬/坪 × 15.32 坪
權狀坪數15.32 坪
主建物13.28 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 15.32 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪15.32 坪
土地坐落 麥金段 396-2 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 17.6
樂利三街中位 13.9
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 低 16%比樂利三街中位 高 6%比安樂區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交225 萬
+11%
2026 年推估249 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。