基隆市中正區新豐街162巷5號1F/6F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.7 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物20.58 坪
公設比26.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 18.93 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 調和段 1382-17 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17
新豐街中位 14.6
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比新豐街中位 高 14%比中正區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+27%
2026 年推估661 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。