基隆市信義區福民街71巷14號2F/4F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 13 萬/坪 × 28.43 坪
權狀坪數28.43 坪
主建物23.38 坪
公設比8.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.43 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪28.43 坪
土地坐落 深美段 815 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.3
福民街中位 15.7
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 15%比福民街中位 低 17%比信義區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交370 萬
+6%
2026 年推估392 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-30 2F/4F 3房2廳1衛 · 28.43 坪 14.1 萬/坪總 400 萬 2024-05-16 1F/4F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 12.2 萬/坪總 350 萬 2020-06-17 3F/4F 3房2廳1衛 · 28.43 坪 8.4 萬/坪總 240 萬 2019-09-26 3F/4F 3房1廳1衛 · 28.43 坪 7.7 萬/坪總 220 萬 2018-05-04 1F/4F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 11.3 萬/坪總 325 萬 2017-12-13 1F/4F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 9.7 萬/坪總 280 萬 2014-09-25 1F/4F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 7.3 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。