基隆市安樂區麥金路209號8F/18F
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.2 萬/坪 × 49.54 坪
權狀坪數49.54 坪
主建物28.21 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.54 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪49.54 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 21
麥金路中位 21
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 15%比麥金路中位 高 15%比安樂區 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+31%
2026 年推估1,574 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 16F/18F 4房2廳2衛 · 54.34 坪 42.3 萬/坪總 2,300 萬 2024-04-28 4F/18F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 34.7 萬/坪總 1,888 萬 2023-03-08 2F/18F 4房2廳2衛 · 53.62 坪 29.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-10-09 4F/18F 4房2廳2衛 · 54.34 坪 24.8 萬/坪總 1,350 萬 2019-03-21 9F/18F 4房2廳2衛 · 53.62 坪 25.2 萬/坪總 1,350 萬 2018-11-11 18F/18F 4房2廳2衛 · 84.06 坪 25 萬/坪總 2,085 萬 2018-07-28 10F/18F 2房1廳0衛 · 54.34 坪 21 萬/坪總 1,140 萬 2018-01-29 0房0廳0衛 · 1310.45 坪 21.3 萬/坪總 27,926 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。