基隆市安樂區中和路85巷14號9F/11F
2021-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 15.1 萬/坪 × 19.85 坪
權狀坪數19.85 坪
主建物14.69 坪
公設比17.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.85 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪19.85 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
中和路中位 10.7
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 41%比安樂區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+21%
2026 年推估363 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 11F/11F 3房2廳2衛 · 27.07 坪 14 萬/坪總 380 萬 2022-08-30 9F/11F 0房0廳0衛 · 19.85 坪 20.1 萬/坪總 398 萬 2022-05-02 9F/11F 4房1廳2衛 · 26.71 坪 16.9 萬/坪總 450 萬 2022-01-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 25.45 坪 16.1 萬/坪總 410 萬 2021-05-12 6F/11F 3房2廳1衛 · 33.04 坪 16.7 萬/坪總 550 萬 2020-12-12 6F/11F 4房2廳2衛 · 32.33 坪 14.2 萬/坪總 460 萬 2018-05-17 2F/11F 3房1廳2衛 · 19.94 坪 14.5 萬/坪總 290 萬 2018-02-22 2F/11F 3房2廳2衛 · 19.94 坪 12.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。