基隆市安樂區樂利二街62巷140號4F/9F
2016-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 17.8 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物17.63 坪
公設比47.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 麥金段 644 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價613 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價533 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.8
樂利二街中位 15.8
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 5%比樂利二街中位 高 13%比安樂區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 3F/9F 2房2廳1衛 · 39.84 坪 28.5 萬/坪總 1,136 萬 2020-10-17 1房2廳2衛 · 63.04 坪 20 萬/坪總 1,258 萬 2019-11-27 7F/9F 2房1廳1衛 · 39.84 坪 18.8 萬/坪總 750 萬 2016-12-19 7F/9F 2房2廳1衛 · 39.84 坪 19 萬/坪總 670 萬 2016-11-19 3F/9F 2房2廳1衛 · 39.84 坪 16.4 萬/坪總 655 萬 2016-10-20 8F/9F 2房2廳1衛 · 39.84 坪 19.3 萬/坪總 684 萬 2016-10-17 3房2廳2衛 · 63.04 坪 18.8 萬/坪總 981 萬 2016-08-29 5F/9F 2房2廳1衛 · 39.84 坪 18.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。