基隆市信義區深澳坑路172巷87之10號2F/5F
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 7.7 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物25.55 坪
公設比40.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 基瑞段 122 地號
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 12.7
深澳坑路中位 11
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 低 39%比深澳坑路中位 低 30%比信義區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交375 萬
+42%
2026 年推估534 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。