基隆市信義區孝東路102之3號2F/15F
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,033 萬 18.8 萬/坪 × 59.46 坪
權狀坪數59.46 坪
主建物32.76 坪
公設比26.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.46 坪
└ 主建物 32.76 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪59.46 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,033 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價938 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.1
孝東路中位 21.7
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 11%比孝東路中位 低 13%比信義區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,033 萬
+30%
2026 年推估1,338 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 28.3 萬/坪總 1,550 萬 2022-08-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.46 坪 25.7 萬/坪總 1,416 萬 2022-08-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 25.2 萬/坪總 1,375 萬 2021-07-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 19.7 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 21 萬/坪總 1,170 萬 2020-05-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 20.3 萬/坪總 1,135 萬 2019-12-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 19 萬/坪總 1,055 萬 2019-11-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 21.1 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。