基隆市七堵區明德一路124之5號5F/5F
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 19.4 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物24.05 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 大華段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
明德一路中位 16.5
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比明德一路中位 高 18%比七堵區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+10%
2026 年推估591 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建2房1衛陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。