基隆市安樂區基金二路3巷13之8號
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 3.3 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物30.86 坪
公設比6.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 情人湖段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 14.3
基金二路中位 12
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 低 77%比基金二路中位 低 73%比安樂區 2023 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交110 萬
+6%
2026 年推估117 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。