基隆市安樂區基金一路135巷5弄39號2F/7F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 15.3 萬/坪 × 39.63 坪
權狀坪數39.63 坪
主建物31.58 坪
公設比12.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.63 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪39.63 坪
土地坐落 武嶺段 174 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
基金一路中位 12.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 高 20%比安樂區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交605 萬
+31%
2026 年推估794 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。