基隆市七堵區崇禮街59之3號4F/5F
2019-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 9.8 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物29.88 坪
公設比7.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 大華段 656 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
崇禮街中位 19.3
七堵區 2019 年中位 19.2
比崇禮街中位 低 49%比七堵區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+26%
2026 年推估441 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。