基隆市七堵區綠葉街63巷7號7F/8F
2013-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.4 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物15.54 坪
公設比49.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 友蚋段港口小段 110 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 15.9
綠葉街中位 15.9
七堵區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 低 35%比綠葉街中位 低 35%比七堵區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本買賣 土地增值 稅33522元由買方負擔。2.山坡地保育區/丙種建築用地
同址其他成交（7 筆）
2025-06-01 8F/8F 2房2廳1衛 · 32.02 坪 34.7 萬/坪總 830 萬 2021-03-02 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 16.6 萬/坪總 580 萬 2018-08-09 2F/8F 2房1廳1衛 · 34.96 坪 15 萬/坪總 523 萬 2017-12-30 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 15.9 萬/坪總 510 萬 2017-09-27 1F/8F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 16.2 萬/坪總 800 萬 2016-12-12 7F/8F 3房2廳1衛 · 34.96 坪 15.7 萬/坪總 550 萬 2013-06-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 12.3 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。