基隆市七堵區泰和街87號4F/10F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 951 萬 28.2 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物16.76 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 泰安段 293 地號
價格拆解
成交總價951 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價811 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.5
泰和街中位 17.9
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 低 1%比泰和街中位 高 58%比七堵區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交951 萬
+12%
2026 年推估1,067 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）649 萬
每月月付24,307 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-10-05 7F/10F 2房2廳2衛 · 28.79 坪 29.8 萬/坪總 857 萬 2023-06-30 5F/10F 2房2廳2衛 · 42.41 坪 29.2 萬/坪總 980 萬 2023-06-11 2F/10F 2房2廳2衛 · 42.41 坪 28.3 萬/坪總 954 萬 2023-04-17 8F/10F 2房2廳2衛 · 42.41 坪 29.4 萬/坪總 996 萬 2023-01-15 3F/10F 2房2廳2衛 · 42.41 坪 27.9 萬/坪總 953 萬 2022-09-13 6F/10F 2房2廳2衛 · 42.41 坪 28.5 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。