基隆市信義區孝東路128之2號12F/15F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 22.5 萬/坪 × 53.5 坪
權狀坪數53.5 坪
主建物25.16 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.5 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 28.34 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪53.5 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價960 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.3
孝東路中位 21.7
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 3%比孝東路中位 高 4%比信義區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+30%
2026 年推估1,399 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 28.4 萬/坪總 1,480 萬 2023-10-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 27.3 萬/坪總 1,278 萬 2022-01-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.5 坪 23.3 萬/坪總 1,128 萬 2021-11-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.5 坪 24.7 萬/坪總 1,188 萬 2020-09-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.5 坪 22.1 萬/坪總 1,060 萬 2020-06-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.5 坪 19.7 萬/坪總 960 萬 2020-05-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 20.5 萬/坪總 988 萬 2020-03-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 19.9 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。