基隆市安樂區基金二路27號2F/12F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物28.94 坪
公設比18.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 情人湖段 340 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 14.9
基金二路中位 12
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 33%比基金二路中位 低 17%比安樂區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+35%
2026 年推估608 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。