基隆市安樂區樂利三街263巷16之4號5F/5F
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.3 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物25.59 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 新城段 863 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
樂利三街中位 13.8
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比樂利三街中位 低 25%比安樂區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+33%
2026 年推估399 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。