基隆市中正區觀海街21號2F/15F
2013-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 7.9 萬/坪 × 54.13 坪
權狀坪數54.13 坪
主建物30.68 坪
公設比35.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.13 坪
└ 主建物 30.68 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪54.13 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 11.1
觀海街中位 10.8
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 29%比觀海街中位 低 27%比中正區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。