基隆市信義區信二路174巷88號2F/4F
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 25.8 萬/坪 × 16.28 坪
權狀坪數16.28 坪
主建物5.55 坪
公設比57.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 16.28 坪
└ 主建物 5.55 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪16.28 坪
土地坐落 東信段一小段 42-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 24.3
信二路中位 19
信義區 2024 年中位 20.1
比本棟中位 高 6%比信二路中位 高 36%比信義區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交420 萬
+2%
2026 年推估430 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。