基隆市信義區孝東路140號6F/15F
2018-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 16.1 萬/坪 × 61.24 坪
權狀坪數61.24 坪
主建物31.57 坪
公設比28.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.24 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 29.67 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪61.24 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價810 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
孝東路中位 21.7
信義區 2018 年中位 14.3
比孝東路中位 低 26%比信義區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交910 萬
+45%
2026 年推估1,320 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-10-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.24 坪 18.2 萬/坪總 1,035 萬 2019-08-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.24 坪 18.8 萬/坪總 1,068 萬 2019-05-04 1F/15F 3房2廳2衛 · 61.2 坪 22 萬/坪總 1,228 萬 2019-03-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.24 坪 17.2 萬/坪總 966 萬 2019-01-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 61.24 坪 17.6 萬/坪總 988 萬 2018-11-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 61.24 坪 17.3 萬/坪總 972 萬 2018-11-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 61.24 坪 16.6 萬/坪總 935 萬 2018-11-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 61.24 坪 16.7 萬/坪總 940 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。