基隆市七堵區實踐路294巷20號3F/5F
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 29.6 萬/坪 × 24.52 坪
權狀坪數24.52 坪
主建物19.87 坪
公設比10.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.52 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪24.52 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
實踐路中位 27.7
七堵區 2026 年中位 22.9
比實踐路中位 高 7%比七堵區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。